1) Pengertian dan
macam-macam Rente
Andaikan anda menyimpan sejumlah uangnya setiap awal bulan di bank
dengan jumlah yang sama, dan bank memberikan bunga terhadap simpanan anda.
Setelah sekian bulan anda akan menghitung jumlah tabungan yang telah tersimpan.
Andaikan bank tidak membebani biaya administrasi, dapatkah anda menghitung
jumlah keseluruhan simpanan uang anda? Untuk menghitung jumlah tabungan dari
ilustrasi di atas. dibutuhkan ilmu tentang Rente.
Rente adalah sederatan modal atau angsuran yang dibayarkan atau
diterima pada setiap jangka waktu tertentu yang tetap besarnya.
Pada hakikatnya ada tiga macam rente, yaitu:
a. Rente
berdasarkan saat pembayaran angsuran terdiri dari:
· Rente Pra numerando adalah rente yang dibayarkan atau diterima di
awal periode.
· Rente Post Numerando adalah rente yang dibayarkan atau diterima di
akhir periode.
b. Rente
berdasarkan banyaknya angsuran terdiri dari:
· Rente terbatas adalah rente yang jumlah angsurannya terbatas.
· Rente kekal adalah rente yang jumlah angsurannya tidak terbatas.
c. Rente
berdasarkan langsung tidaknya pembayaran pertama terdiri dari:
· Rente langsung adalah rente yang pembayaran pertamanya langsung
sesuai perjanjian.
· Rente yang ditangguhkan adalah rente yang pembayaran pertamanya
ditangguhkan beberapa periode.
2) Nilai Akhir Rente Pra numerando
Rente Pra numerando adalah rente yang dibayarkan di awal periode,
sehingga angsuran terakhir sudah mengalami pembungaan satu periode.
Misalkan modal yang dibayarkan adalah M dengan bunga i%/periode
selama n periode, maka proses pembungannya perhatikan skema di bawah ini:
Jika
Nilai akhir Rente Pra numerando dilambangkan
dengan Na, dari skema di atas diperoleh suatu deret, yaitu:
Na
= M(1 + i) + M(1 + i)2 + . . . + M(1 + i)n – 2 + M(1 + i)n – 1 + M(1 + i)n
Ternyata
deret di atas adalah deret geometri dengan suku pertama a = M(1 + i) dan
Nilai
akhir rente Pra numerando dengan angsuran M dan suku bunga i% Selama n periode
adalah:
Dengan
menggunakan tabel:
Na = M x Daftar Nilai akhir rente
Keterangan:
· Daftar
nilai akhir rente adalah daftar V dan VI pada lampiran buku ini
· Nilai
dari daftar adalah kolom ke-i % dan baris ke-n
Contoh 1
Setiap awal tahun Nisa menyimpan uang di Bank ABC sebesar
Rp1.000.000,00. Jika bank memberikan bunga 6%/tahun, tentukan uang Nisa setelah
menabung 20 tahun!
Jawab:
M = Rp1.000.000.00
i = 6% / tahun =
0.06/tahun
n = 20 tahun
Dengan Daftar :
Na = Modal x Tabel VI kolom 6% dan baris 20
= Rp1.000.000 x
38,99272668
= Rp38.992.726,68
3) Nilai Akhir Rente Post Numerando
Rente Post Numerando adalah rente yang dibayarkan di akhir
periode, sehingga angsuran terakhirnya tidak mengalami pembungaan.
Misalkan modal yang dibayarkan adalah M dengan bunga i%/periode
selama n periode, maka proses pembungaannya perhatikan skema di bawah ini:
Jika Nilai akhir Rente Post Numerando dilambangkan dengan Na, dari
skema di atas
diperoleh suatu deret, yaitu:
Na = M + M(1 + i) + M(1 + i)2 . . . + M(1 + i)n –
3 + M(1 + i)n – 2 + M(1 + i)n-1
Ternyata deret di atas adalah deret geometri dengan suku pertama a
= M dan rasio
r
Nilai akhir rente Post Numerando dengan angsuran M dan suku bunga
i% Selama n periode adalah:
Dengan menggunakan tabel:
Na = M + M x Daftar Nilai akhir rente
Keterangan:
Daftar nilai akhir rente adalah daftar V dan VI pada lampiran buku
ini.
Nilai dari daftar adalah kolom ke-i % dan baris ke-(n – 1).
Contoh 2
Setiap akhir bulan Yenny menyimpan uang di bank Rp500.000,00 selam
2 tahun. Jika bank memberikan suku bunga 1.5%/bulan, tentukan simpanan total
Yenny di bank tersebut!
4) Nilai Tunai Rente Pra Numerando
Nilai tunai rente Pra numerando adalah jumlah semua nilai tunai
angsuran yang dihitung pada awal masa bunga yang pertama. Nilai tunai angsuran
pertama adalah nilai angsuran itu sendiri, yaitu M:
Jika Nilai tunai
Rente Pra numerando dilambangkan dengan Nt, dari skema di
atas. diperoleh suatu deret, yaitu:
Nt = M + M(1 + i)–1 + M(1 + i)–2 . . . + M(1
+ i)n–3 + M(1 + i)n–2 + M(1 + i)n–1
Deret di atas
adalah deret geometri
dengan suku pertama
a = M
dan rasio
Nilai tunai rente Pra numerando dengan angsuran M dan suku bunga
i% selama n periode adalah:
Dengan menggunakan daftar:
Nt = M + M x Daftar Nilai tunai rente
Keterangan:
Daftar nilai tunai rente adalah daftar VII dan VIII pada lampiran
buku ini.
Nilai dari daftar adalah kolom ke-i % dan baris ke-(n – 1).
Contoh 3
Tentukan nilai tunai rente Pra numerando dari suatu angsuran
Rp4.000.000,00 selama 20 tahun dengan suku bunga 9%/tahun!
Jawab:
M = Rp4.000.000,00
i = 9%/tahun = 0.09/tahun
5) Nilai Tunai Rente Post numerando
Perhatikan
skema jumlah semua nilai tunai total di bawah ini:
Jika nilai tunai Rente Post Numerando dilambangkan dengan Nt, dari
skema di atas
diperoleh suatu deret, yaitu:
Nt = M(1
+ i)–1 + M(1 + i)–2 . . . + M(1 + i)n–2 + M(1
+ i)n–1 + M(1 + i)n
Deret di
atas adalah deret geometri dengan suku pertama a = M(1 + i)–1 dan rasio
Nilai tunai rente Post Numerando dengan angsuran M dan suku bunga
i% selama n periode adalah:
Dengan menggunakan tabel:
Nt = M x Daftar Nilai tunai rente
Keterangan:
·
Daftar
nilai tunai rente adalah daftar VII dan VIII pada lampiran buku ini.
·
Nilai
dari daftar adalah kolom ke-i % dan baris ke-n.
Contoh 4
Tentukan nilai tunai rente Post Numerando dari suatu modal
Rp300.000/bulan selama 2.5 tahun dengan suku bunga 1.75%/bulan!
Contoh 5
Tiap akhir bulan Yayasan Cinta
Damai mendapatkan sumbangan dari Badan Perdamaian Dunia sebesar
Rp5.000.000,00 selama 3 tahun berturut-turut. Jika sumbangan akan diberikan
sekaligus dan dikenai bunga sebesar 2%/bulan, tentukan sumbangan total yg
diterima yayasan!
Jawab:
M = Rp5.000.000,00
i = 2% / bulan = 0.02/
bulan
n = 3 tahun = 36 bulan
Dengan
daftar:
Nt = M x daftar VII kolom 2% dan baris 30
= 5.000.000.00 x 22,396455551
= Rp111.982.277,80
6) Nilai Tunai Rente Kekal
Rente kekal adalah rente yang jumlah angsurannya tidak terbatas.
Nilai akhir rente merupakan deret geometri naik. Oleh karena itu rente kekal
tidak ada nilai akhirnya. Nilai tunai rente merupakan deret geometri turun,
sehingga nilai tunai rente kekal memiliki nilai.
a.
Nilai
Tunai Rente Kekal Pra numerando
Deret nilai tunai modal rente
Pra numerando yang sudah dipelajari adalah:
Nt = M + M(1 + i)–1 +
M(1 + i)–2 . . . + M(1 + i)n–3 + M(1 + i)n–2 +
M(1 + i)n–1
Jika jumlah angsurannya tidak terbatas, maka deret di atas menjadi
deret geometri takberhingga, yaitu:
Contoh 6
Tentukan nilai tunai Rente kekal Pra numerando dari suatu modal
Rp500.000,00/bulan dengan suku bunga 2.5%/bulan!
Jawab:
M =
Rp500.000,00
i = 2.5%/bulan =
0.025/bulan
Contoh 7
Setiap
awal bulan, Fulan akan mendapatkan beasiswa dari PT UNILEVER sebesar
Rp175.000,00 dalam jangka waktu yang tak terbatas. PT.UNILEVER tak mau repot.
Oleh karena itu, beasiswa akan diberikan sekaligus namun harus dikenai bunga
sebesar 1%/ bulan. Tentukan beasiswa total yg diterima Fulan!
Jawab:
Soal di atas merupakan rente kekal pra numerando karena memuat
kata ” setiap awal bulan “ dan “ jangka waktu yang tak terbatas”.
Rangkuman
1. Nilai akhir rente pra numerando dengan angsuran M dan suku bunga
i% selama n periode adalah:
Dengan
menggunakan tabel:
Na
= M x Daftar Nilai akhir rente
Nilai dari daftar adalah kolom ke-i % dan baris ke-n
2. Nilai akhir rente post numerando dengan angsuran M dan suku bunga
i% Selama n periode adalah:
Dengan menggunakan daftar:
Nilai dari daftar adalah kolom ke-i % dan baris ke-(n – 1).
3. Nilai tunai rente pra numerando dengan angsuran M dan suku bunga
i% Selama n periode adalah:
Dengan menggunakan daftar:
Nt
= M + M x Daftar Nilai tunai rente
Nilai dari daftar adalah kolom ke-i % dan baris ke-(n – 1).
4. Nilai tunai rente post numerando dengan angsuran M dan suku bunga
i% Selama n periode adalah:
Dengan menggunakan daftar:
Nt = M x Daftar Nilai tunai rente
Nilai dari daftar adalah kolom ke-i % dan baris ke-n.
5. Nilai tunai rente kekal Pra numerando dengan angsuran M dan suku
bunga i% adalah:
6. Nilai tunai rente Post numerando dengan angsuran M dan suku bunga
i%:
7. Kata-kata yang dapat membantu untuk membedakan masing-masing rente
dalam soal-soal verbal antara lain:
·
Rente
pra numerando: di awal bulan, di awal tahun, dan lain-lain.
·
Rente
post numerando: di akhir bulan, di akhir tahun, dan lain-lain.
·
Nilai
akhir rente: menyimpan, menabung, dan lain-lain.
·
Nilai
tunai rente: menerima, mendapat, dan lain-lain.
·
Rente
kekal: selama-lamanya, abadi, jangka waktu yang tidak terbatas, dan lain-lain.